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Les avantages de la VEFA

Qu’est ce que la VEFA ?

La vente en l’état de futur d’achèvement d’un appartement neuf est un contrat d’acquisition entre le promoteur immobilier et le futur acquéreur d’un bien immobilier neuf.

L’acquéreur devra se projeter au travers des plans du nouvel appartement,  mais il se peut que le logement soit terminé. L’achat en VEFA ou Vente en l’Etat Futur d’Achèvement permet aux nouveaux propriétaires de bénéficier de nombreux avantages et d’acquérir un appartement neuf à leur image.

Les 6 principaux avantages de la Vente en l’Etat Futur d’Achèvement

  • Un appartement neuf personnaliséet personnalisable
    • Un appartement neuf avec des prestations de qualité et un confort optimal
    • Des options de personnalisation possibles
  • Un appartement neuf qui répond aux dernières normes en vigueur
    • assurance d’acquérir un logement économe en énergie et respectueux de l’environnement, conforme aux dernières normes en vigueur : Réglementation Thermique 2012 (RT 2012), Bâtiment Basse Consommation (BBC), Bâtiment Haute Qualité Environnementale (HQE)…
  • des garanties constructeurs
    • une couverture par 4 garanties : 
      • La garantie de parfait achèvement, qui couvre tous les défauts de conformité et vices cachés ; elle incombe à l’entrepreneur de réparer toute éventuelle dégradation au cours de l’année suivante et ce, peu importe leur importance ou leur nature.
      • La garantie biennale ou garantie de bon fonctionnement qui concerne tout élément d’équipement ne fonctionnant pas correctement : exemple robinetterie, volets électriques, radiateurs…
      • La garantie décennale qui incombe au constructeur à compter de la réception du bien, de réparer tous les dommages qui concernent des défauts au niveau de la solidité du bien ou qui rendrait l’immeuble construit inadapté à sa destination (par exemple l’apparition de fissures importante).
      • La police Dommage Ouvrage, qui garantit le paiement des travaux de réparation des dommages relevant de la garantie décennale dans les délais encadrés.
  • des frais de notaire réduits
    des frais de notaire allant de 2 à environ 3% alors qu’ils sont de l’ordre de 8% dans l’immobilier ancien.
  • des aides financières
    Plusieurs dispositifs d’aides financières et avantages fiscaux sont applicables : TVA réduite, PTZ ou Prêt à Taux Zéroou encore le dispositif d’investissement locatif en loi Pinel*. Ces dispositifs sont applicables sous conditions de ressources.
  • Un suivi jusque la remise des clefs
    En achetant un appartement en VEFA le promoteur s’engage à vous suivre jusque la remise des clefs du nouvel appartement.